对房地产市场调控刚刚开始，人们就开始有了一些预警意识，抛开腐败等政治问题不谈，如人们担心投资方向出问题，是很有意义的事情。可以断定出现这类问题的可能性相当大，而且还比较严重，因为我们的政策不系统，对很多问题认知还不够准确，看看积极政策以前的一二次提息和准备金就会能够体验出问题的严重性。
所以，本文妄图论述对房地产市场调控应该认知的几个问题。
一、房价问题
持续快速上升的房价，让全国上下对房价嗤之以鼻，仿佛是一个过街老鼠人人喊打。房价过高上泡沫毫无疑问，可是就像一个人身体有炎症而不发烧，这回有多么可怕？
面对高房价，我们虚弱得没有能力解决高房价背后的问题，而是在最后拼命降温，得到了积极政策前的阴森经济，于是我们终于怕了。
二、高房价传导的信息
我认为高房价传导了如下信息：
1、住宅消费被压抑了几十年，加上人口自有流动、经济过热必然带来房价持续上升。
2、住宅市场结构出了严重问题，在房价步入较高阶段后，土地被市场和规划（容积率过低）弄成高级原材料，开发商开发的房子都变成了豪宅，市场结构失衡，形成了豪宅一统天下，中低端房子只有政府开发的经济适用房和限价房。
3、住宅市场成为了没有租赁市场的瘸子。
4、住宅产业消耗土地过于严重，市场通过房价提升要求降低户型面积节能。
5、调整城市人口结构，改革开发以后，中国是农村资源流向城市，小城市流向大城市，过高的房价提高了大城市的居住成本从而调整城市人口结构。