继央行大幅降息后，我省提高住房公积金个人住房抵押贷款最高额度的政策也终于“落地”，这将成为刺激房地产消费的又一政策。

　　昨日，省直单位公积金管理中心下发《省直公积金关于暂行调整住房公积金部分操作规定的通知》，通知规定，2008年11月1日起购买普通自住房的家庭，申请住房公积金贷款的最低首付款比例，从原来不低于所购房屋总价款的30%调整为20%。2008年11月1日起购买二手普通自住房的家庭，申请住房公积金贷款的最低首付款比例，从原来不低于所购房屋总价款的40%调整为20%。

　　贷款期限延长：住房公积金贷款最长期限控制在男65岁、女60岁或借款人法定退休年龄顺延5年内，但最长不超过30年。

　　最高额度调整：住房公积金贷款最高额度调整为：夫妇双方均在福州地区缴存住房公积金的为45万元，单方缴存的为35万元。

　　提取范围扩大：通知规定，2008年11月1日起购买普通自住房的职工，可申请提取本人、配偶及与购房人同一户的父母、子女等直系亲属的住房公积金。该户全部申请人应同时办理提取手续，购房提取的总金额不得超过所购住房的实际总支出（办理贷款的不超过首付款）。

　　提取所需材料：1.购房合同或产权证原件和复印件；2.身份证原件和复印件；3.结婚证原件和复印件；4.户口簿或社区居委会证明原件和复印件；5.住房公积金存折。

　　通知称，以上关于公积金首付比例降低、提取范围扩大的政策执行时限自2008年11月1日起至2009年10月31日止。

　　此前，福州市住房公积金管理中心已出台新措施，将公积金贷款首付比例降低为２０％。