我之前撰文谈过一个重要的观点,即房价不跌,股市难以见底。现在,我仍然坚持这一观点,中国房价如果不跌到位,股市的反弹行情不可能延续下去。道理很简单,房地产这只靴子如果不落下来,悲观的预期就犹如达摩克利斯之剑那样,始终高悬在股市的上空。
目前的楼市,一片萧条。即使那些曾经强硬唱多的开发商,也悄悄把自己囤积的土地和住房转让,玩金蝉脱壳。应该说,这是非常现实的选择。然而,即使在成交量如此低迷的情况下,幻想依然存在,死扛的心态依然在开发商中普遍存在。
面对此时此景,笔者要说的是,死扛的结果可能引发中国房价2009年的全面雪崩!
2007年下半年至今,只有深圳等为数不多的城市进行了调整,全部绝大部分城市未能像样调整,累积数年的泡沫不仅没有被挤压,还因为失业率的升高和减薪范围的扩大,显得更大了。
因此,最近房地产界两位重量级人物,再次发出悲观预期。