当市场变糟时，人们的预期往往会更糟，这把上海楼市推向一个尴尬的境地。

　　最尴尬的莫过于开发商。在经历了去年的火爆后，开发商们对上海楼市信心爆棚，以至于尽管去年10月央行房贷新政出台后楼市骤冷，也一时不能动摇他们对后市的乐观。但现在看来，其中自负的成分居多。而更令开发商尴尬的是，当他们以为“赏”消费者一点甜头就能引来购房潮的时候，市场仿佛在跟他们开玩笑：消费者们居然对降价也不感冒了。

　　同时尴尬的还有不少乐于为开发商摇旗呐喊的“专家”。从去年预测上海楼市今年上半年很快就恢复热度开始，“专家”们预测的时点不断后移。而今2008年行将结束，那些充满煽动力的预测纷纷落空，“专家”们的声嘶力竭已经透露出其底气不足。

　　不仅如此，在忙活了一阵子“救市”后，地方政府也尴尬地发现，他们似乎并没有足够的号召力可以重新燃起消费者们的信心，反而导致一种有趣的观点在蔓延：地方政府越是起劲救市，就越代表楼市正病入膏肓，否则干吗要救呢？这种心态的层层叠加，让新政的光芒在乍亮后，很快又归于黯淡。

　　这些曾经在楼市呼风唤雨的主角们，将这种尴尬形容为“短暂调整”，但在这四个字的背后，却隐藏着一个不祥的信息：消费者对楼市的信心正在退潮。从街头巷尾的热议炒房，到如今售楼处的门庭冷落，消费者对楼市的态度有了180度的转弯。

　　或许有人会说，这个现象在2005年也发生过，却最终也没有阻止楼市的上扬，今天的状况会不会是2005年的重演呢？在这里必须指出的是，2008年不同于2005年。