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09年官方经济预测:房价跌 就业难

海西房产网 发布时间:2009.01.05 来源:上海证券报

国家信息中心

  展望2009年,国际经济环境更趋严峻,国内经济发展面临着周期性调整和结构性调整双重压力。要保持我国的强劲发展活力,增强抵御国际风险的能力,需要做出更加艰苦的努力。

  不同政策组合下经济增长三种情景预测

  我们将2009年国际经济环境分为轻微衰退、低速增长和轻微复苏三种情境,相应设计了三种不同力度的宏观调控政策组合,模拟预测了三种可能情景下的中国经济走势。

  第一,平稳增长情景:GDP增长8.5%左右。如果美国、欧洲和日本三大经济体低速增长但没有陷入衰退,国际石油和粮价年均价格水平比去年有所下降,国内外没有突发事件发生;党中央、国务院扩大内需新举措得到全面落实,实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,在全国范围全面实施增值税转型,并根据实际运行变化,围绕“保增长、促转型”出台一系列政策措施。发行长期建设国债或增加预算内投资2000亿元。广义货币供应量增长17%,保证对普通住宅、经济适用房等房地产项目的正常贷款。

  在上述条件下,经初步测算,预计2009年国内生产总值将增长8.5%左右。分产业看,第一产业增速小幅回落到3.5%左右。第二产业受出口和投资减速影响较大,第二产业增速也由2008年的10.2%减速为9.6%。受金融、交通运输和房地产等服务业减速影响,预计第三产业增速比2008年低0.7个百分点。预计房地产投资增速从2008年23%下降到10%左右,多数制造业投资降温;虽然有积极财政政策和灾后重建等加速因素支撑,全社会固定资产投资名义增长仍然回落7.5个百分点,预计名义增长率达到19%,城镇固定资产投资名义增长20%。社会消费品零售总额名义增幅预计达到16%左右,同比下降5个百分点。世界贸易增长放缓使我国进出口同时减速,预计全年出口和进口分别将增长10.5%和12.5%,贸易顺差约2000亿美元,同比减少12%左右。理顺资源能源和公用事业价格成为影响居民消费价格的主要因素,预计居民消费价格上涨2%左右。

  这一情景的特点是考虑国内外不利因素增多,国内宏观调控明确“保增长、促转型”的政策,财政政策和货币政策同时作出重大调整,给社会强烈的政策预期引导,防止了经济景气连续惯性下滑,为缓解产能过剩压力、加快结构调整、深化体制改革提供较为宽松的景气环境。从现在掌握的信息资源分析,2009年出现这一情景的概率预计达到60%左右。

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