一、贷款行执行七折优惠利率

　　1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）

　　存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。

　　申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

　　2、办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）

　　中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。

　　建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。

　　农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。

　　招行：带齐资料申请，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时间。

　　华夏银行：申请贷款带上自己的身份证，就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的，一定要2人一起去。

　　业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。（网友：我们的贷款是当月调整的，如果这个月调了房贷，下个月就生效，所以，这次申请的话，赶上第一批，可以在1月20日左右生效了。）

　　3、执行7折优惠利率后能省多少钱？（总额、月供）

　　如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37.8万元左右，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比，7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。

　　以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。 月供少近500元。

　　4、2009年1月份的房贷如何还款

　　四大行建议：在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准 （即原来如为基准利率0.85倍，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，以免因扣款不足而发生逾期记录。

　　部分银行（譬如招行）如果办理七折优惠利率的话，三年内是不可以提前还款的。