过去的2008年又一次成就了万科集团董事长王石的先见之明。在全国率先举起降价大旗并引发各种议论之后，今年年初，万科等开发商的降价行为得到国务院四部委的肯定。

　　昨天（1月11日）举行的“2008年度观察家年会”上，王石的发言题目《徘徊的灵魂》十分发人深思。王石表示，万科提前启动降价策略要感谢之前的宏观调控，“根据宏观调控，坚决去调房价”。

 　　王石称，在1992年进行宏观调控时，就是因为股价虚涨、房价虚涨，当时房地产行业的普遍认为利润不超过40%就不要考虑了，大家欢欣鼓舞。可当时万科就提出了超过25%的利润不做。这在当时被许多人不理解，但1998年万科突然发现自己成为了上市公司当中最大的公司。

　　2007年的时候，情景和之前类似，大家同样也是欢欣鼓舞。但王石称，在2006、2007年上半年的时候，他只能用4个字形容对于市场的感觉：胆战心惊。房价、地价那样疯狂上涨，可以感觉到香港、亚洲的金融危机，日本经济泡沫破裂的现象，显然中国就要发生了。