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春节期间如何定房价 节日购房考验开发商智慧
海西房产网
发布时间：2009.01.29
来源：新快报
开发商历来看重春节楼市，因为这一波不仅能卖出不少楼，更因为它是未来一年楼市里的重要风向标之一。而开发商如何定价，也反映出其对这一年楼市走向的看法。记者在近期的采访中，几次碰到销售人员“热心”招呼“抄底”，甚至有人怂恿说：“现在楼价已经降到这种程度，再不买就要后悔，以后楼价就高了。”似乎错过了春节的买房时机，接下来楼价又将走上坡路了。
乍一听，近期救市政策不断，消费者的确享受了不少利好，但这些得到的好处放到大环境下一看，还是让不少人难以出手。今年春节，成都楼市的寒风仍将持续。面对不明朗的经济前景，买家的信心严重不足，观望弥漫。在此背景下，依然有开发商提价卖楼，不禁让人大跌眼镜。究其提价原因，无非有三点。一是产品升级，附加价值高；二是产品或地段稀缺，销售火爆；三是楼市有利好消息，开发商借机涨价。从前两个原因来说，涨点价无可厚非，而判断楼市可能回暖而趁机提价，就比较可乐了。事实上，开发商企图逆市涨价早有先例，但常常碰壁而归。回望2008年新春，不少开发商都在拼命降价救市，有开发商却高调声称要提价卖楼，还大肆打出广告说要在何时提价多少云云，最后却在市场上碰了钉子，以悄然降价让利收场。如此闹剧，难道在今年还要再度上演？