继工行、中行后，占我省房贷业务市场份额最大的建行，昨日终于正式公布存量房贷细则。福州的客户可于2月14日起申请，且需同时满足三个条件，才能享受利率优惠。

客户需申请 最低“七折”

    　建行福建省分行昨日表示，该行对2008年10月27日前已发放的存量商业性个人房贷，同时满足以下三个条件的，经申请可给予利率优惠。优惠幅度由各贷款经办行自行确定，但最低不低于基准利率的0.7倍：一、该笔贷款已执行利率优惠；二、借款人该笔个人住房贷款无拖欠余额，且前24个月（贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算）内无连续2期（含）以上违约记录；三、借款人在建行的其他贷款不存在违约记录。

    　建行省分行相关人士表示，福州城区的借款人，可持有效身份证件及借款合同原件，从2月14日起到建行贷款经办机构指定地点（具体地点另行公告通知）进行申请，经调查落实符合调整条件后将给予调整。无法亲自办理的，可委托他人代为办理。受托人需持合法有效的授权委托书、受托人有效身份证件和借款合同原件。配偶代办的，仅需持结婚证、代办人有效身份证件和借款合同原件。其他地市的受理时间及受理方式，由各地区自行安排。

建行不设附加门槛

    　建行存量房贷细则同时规定，符合上述条件的公积金组合贷款中商业性部分，也可下调利率浮动比例：在建行有两笔（含）以上尚未结清的商业性个人房贷，可选择发放时间最早的一笔予以下调；发放时间相同的，则选择余额最大的一笔予以下调。对于2008年10月27日以后发放的符合条件的个人住房贷款客户，也可向其贷款经办机构提出书面申请，经审核批准后享受优惠利率。

    　建行提醒，利率优惠是动态管理的。对享受利率优惠的客户，如在该笔贷款的剩余还款期内未按合同约定如期足额归还当期本息，建行将取消利率优惠。建行在不违反国家利率政策的前提下，有权根据市场变化对贷款利率浮动比例进行调整。