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牛刀:成思危殊死一搏,我奉陪!

海西房产网 发布时间:2009.02.23 来源:牛刀博客

  成思危不是国务院组成人员,不知道他从哪里得到的消息,稀里糊涂就发布了房地产业振兴规划。 2月21日上午,他在中科院研究生院举办的“国际金融危机与我国的应对措施”专题报告会上,假借国务院之名振臂一呼,第十大产业振兴规划确定为房地产。

  谁确定的?怎么确定的?他没说。首先成思危发布这个消息,有违国务院办公厅重大政府信息披露原则,其次,如果是成思危擅自披露这个信息,有为楼市托市之嫌。从这两个方面来说,成思危擅自发布的这个信息不具备权威性,甚至是一条虚假的信息。

  即使是虚假的信息,我们也不妨来看看成思危究竟怎么振兴房地产业,究竟为谁振兴?

  这里面最有价值的两个字就是振兴。振兴者,振发兴举,增强活力也。比方说振兴中华,无论何时何地,振兴中华都是没错的,因为中华太需要振发兴举,增强活力了。然而,振兴房地产业却不是随时随地都可以说的。比方说,在当下房地产业,就不宜提振兴二字。形象的说,房地产就像吃了壮阳药,举坚不疲之时,再来振发兴举,那就没得活力增强了。

  历史上房地产业也有过几次振兴,第一次应该首推秦始皇,合并六国之后,开始举国之力,大修长城,带动了社会就业,发展了经济,巩固了国防。千年长城,牢不可破,这已为历史所验证。可是,秦始皇无论如何也想不到,一个痴情女子,只是在长城下抹了一把眼泪,外加一把鼻涕,就把一段长城给哭倒了。人心啊!

  历史上房地产业振兴的还有就是清朝的修圆子。清朝的艺术造诣比秦始皇强多了,长城那玩意除了长,就是砖头的堆砌,外加一个烽火台。大清王朝能工巧匠不胜枚举,把我堂堂中华文化全部在圆子上表现了出来,雕梁画栋、玉石飞檐、龙飞凤舞、白鹤迎风、一步一景、一景一境。著名学者李泽厚先生在《美的历程》中对此有过详尽的描述,那应该是气势浩大,美不胜收的。可是,慈禧太后也绝对不会想到,这么好的圆子,怎么就不敌八国联军一把火呢?

  前有一把眼泪,后有一把烈火。前者记述了泱泱中华五千年的辛酸,后者灼痛了华夏儿女三百载的心灵。不错,我们期翼民族的振兴,并且努力创造社会财富,复兴中华民族的灿烂文化,但是,对外我们不希望我们的财富被他国掠夺,对内更不希望用几十年的钢筋水泥吞噬了国民的财富,我们需要的是老百姓生老病死的基本保障和就业、读书以及一切基本权力,需要的是老百姓能够开开心心有尊严的过日子。

  而房地产呢?已经成了当代中国官商勾结掠夺社会财富的一个平台,炒买炒卖哄抬房价,官商一体投机横行。成思危先生不可能不知道,中国70个大中城市新房存量已经突破4亿平方米,早已供过于求,按市场经济的基本规律,供过于求产品价格下降是很正常的,可是不,他们就是不降,宁肯让政府财政补贴购房,购房退税,购房入户,就是不降价。许多地方政府,将纳税人的财富将政府公权转移支付给地产商,也从中分一杯羹。这种违背经济规律,制造两极分化,衍生经济泡沫的房地产业,需要振兴吗?

   我们来看看成思危振兴房地产业的可行性。我们都知道挂羊头,卖狗肉的典故,所以,我们先来看看,挂的是谁的羊头,卖的是谁的狗肉?一、挂一挂增加社会就业的羊头。社会就业是当今中国社会的一个很大的问题,很多人失去了工作,但是,振兴房地产就能增加就业吗?差矣。在中国,房地产是一业兴百业衰,这已为近30年的发展所证实。这里面一个重要的原因就是,由于中国房地产的开发模式不适合中国国情,中国的住宅消费市场还没形成,所以,房地产像一块巨大的海绵,吸走了其他行业的资金和老百姓的财富,然后把这些资金和财富变成了土地和房子,现在全中国囤积的住宅用地高达10亿平方米,卖不动的房子4亿平方米,试问,中国社会还有多少财富可以投入到土地和房子中?房地产目前除了是一个填不满的无底洞,不可能带动社会就业,说房地产带动社会就业是对房地产现状的无知。

  

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