核心提示：“哪知道金融危机一来，我经营的酒楼就被套住了，要转让真的很难。”福州的伍先生昨日无奈地说。

　　伍先生的近况并不是个例。记者从福州房产中介行业获悉，受金融风暴影响，市民的消费力持续走低，市区不少餐饮店、服装店、茶艺居因经营惨淡纷纷关门转让，欲转租的商铺同比增加了20%以上，非商业繁华路段的租金更是普降了10%以上。

部分商业物业转让费跌一半

　　伍先生是连江人，早年在海外打工，前两年他在福州台江区开了一家酒楼。“从别人手里盘过来时，租金不高，但是转让费却达60万元。”他说，刚开时，生意还不错，去年下半年后，明显感到食客来得少了，连老客人点菜也缩手缩脚的，店里收入下滑了近一半，每个月要亏两三万元。

　　在春节前，伍先生就通过中介想把酒楼盘掉。当时，他出60万元转让费，接手的只肯给50万元，“谈不拢，就想等到年后再盘，可这半个月来，零星来了几个人，我出30万元，他们还嫌太高。”伍先生感慨地说，“倒的酒楼一多，接手的又少，转让费肯定要大跌的。”

　　在福飞路开茶艺居的陈先生也有类似困境。他说，一年前花了6万元转让费，近三个月来一直亏损，现在不指望能把装修的钱赚回来，“店再开下去，会越亏越多，上周把转让费降到3万元，才转租出去”。

新区商铺租金降三成

　　转让费暴跌并非个例。记者从多家中介人士处了解到，除了大面积商业物业转手受挫外，不少非主干道两侧的服装店、小吃店也因生意惨淡挂牌转让。“商家一般是两年前签的合同，租金和转让费较高，现在要脱手，就得降租金、降转让费，亏钱自然是难免的。”中介人士说。

　　据业界透露，金山、东区、五四北等新区的商铺，因市场行情低迷，商家退租后导致商铺空置率逐月攀升，“整体租金大约下滑30%，还要面临退租后的空当期零收益”。

　　另外，各大服装、鞋革等品牌企业压缩连锁店规模，也加剧了商业物业转租率下滑。