2008年所有的省会城市中，有一半以上平均房价是在每平方米4000元以上。在东部的一些城市，特别是一些人口相对集中的城市，房价超出了一般老百姓能够支付的水平。昨日，十一届全国人大二次会议新闻中心举行“住房保障问题”专题采访，住房和城乡建设部副部长齐骥等回答记者提问。齐骥还透露，厦门、北京等开始推动公共租赁住房，解决“夹心层群体”住房困难。

　　焦点1. 房价

　　土地成本占很大部分

　　希望消费者、购房者能够明明白白知道所买房子的价格构成

　　问：最近关于地价在房价中所占的比例的问题争论比较多。地价在房价里面占的比例到底有多高？是不是像房地产商说的那样有60%？

　　齐骥对此表示，目前还没有这样的数据。不过他承认，土地成本占了房价的很大部分。

　　他还详细解析了目前的房价构成。房价构成目前有六块：一是土地成本，这其中也包括拆迁补偿费用；二是建造成本；三是税费；四是开发企业的融资成本，如银行利息等；五是营销成本；六是利润。

　　齐骥指出，建造成本在全国各地都差不多。税费是统一规定的，也没有太大的差异。目前商品房的开发成本中，土地成本占了很大一块。至于在某一个具体的城市，土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，目前没有具体的统计数据，只能通过某一个具体的实例来深入了解。“我们希望消费者、购房者能够明明白白知道所买房子的价格构成，如果哪块高了，可以跟他们商量。”