大洋鹭洲|新南地产

项目名称：大洋鹭洲开发商：新南地产项目区域：八县销售电话：23506777,23506999 主力户型：（独栋/联排）别墅开盘时间：2008-05-01 项目规模： 220000平方米许可证号：（2006）侯房许字第009号	联排别墅：198万—318万独栋别墅：720—1200万物业类别：别墅所属板块：闽候主力面积：220-640㎡绿化率： 41% 　　　　容积率： 0.54 交房时间： 2009-12-31
交通状况：41，55，606，723，43，39
楼盘地址：闽侯上街橘园洲大桥北侧
总户数：大洋鹭洲总户数127套，其中联排117套,独栋10套。

　　本案位于乌龙江南岸，橘园洲大桥桥头北侧。橘园洲大桥的开通更拉近了与市中心的距离。成熟的道路交通体系，进退随心，一路风景相伴到家。
　　项目一期占地300亩，规划为123栋纯独栋，87户TOWNHOUSE，以目前市场上稀有的纯独栋为主。独栋区里的87栋联排大面宽、大客厅，稀缺珍贵。
　　大洋鹭洲定位为乌龙江畔、大学城、原生别墅。别墅的生活方式实际上是以资源为主的，包括自然资源、土地资源、历史文脉文化等。资源的不可复制感才能满足顶端客户对资源稀缺性的要求。大洋鹭洲享有得天独厚的大学城文化底蕴以及乌龙江畔水资源。乌龙江板块借助城市南拓之势及大学城西移逐渐发展起来。近年来，乌龙江板块与闽侯上街板块别墅开发云集。随着大量别墅的开发，乌龙江畔将成为一个新兴的江畔文明地！

大洋鹭洲项目效果图

2期独栋别墅效果图

　　大洋鹭洲别墅，拥有大量稀有资源，得天独厚的地段，绝佳的自然环境；大洋鹭洲85%的别墅是独栋别墅，面积在400－700多平米之间，独门、独户，独立私家庭院，栋间距大，容积率0.54，相邻的别墅单体布局呈“品”字形排列，避免了户与户之间的直视，使“领域”更加宽广、更加“私享”；它首层占地面积大，次二层面积比底层面积小，按一定配比形成错落，层层跌落，把室内的空间向外伸展，把大自然景色引进室内，它就像是艺术品，实现居住的终极梦想。

　　大洋鹭洲在细节设计上融入了“奢侈空间”的概念，通过细部比例协调突出高贵典雅。中空豪华客厅，超大主卧室，设计简洁、淡雅、强调品位。临水而立的平台、落地大窗都是专门为水岸人家赏景谈心设计，临水客厅让居者可以坐在客厅里欣赏漂亮的水景。房型上充分讲究空间的独立性，玄关、客厅、餐厅、书房、卧室互不干扰，功能性强。在满足舒适性的基础上，充分利用退台、一步阳台、多功能间、挑空、错层、飘窗等种种细节，动态规划居室空间，开发新的功能空间，创造新的空间感受方式，开辟出许多基础生活之外的生活“享受”空间。

大洋鹭洲会所

大洋鹭洲项目实拍

大洋鹭洲健身房

　　大洋鹭洲纯正独栋区内限量典藏稀贵联排别墅，咫尺独栋，名人志士朝夕相伴，共同组成新的财富精英生活圈。联排别墅建筑风格、户型布局与独立别墅一脉相承。前后院形成自由而有序、开阔而私密的院落；超大面宽、挑高方正客厅，豪华气派，领略空间舒适和谐；餐厅与客厅形成平面高差，形成错落跌宕，相映成趣的流动空间；功能配套完善的豪华主卧室，步入式衣帽间、卫浴干湿分离体贴入微；南北露台、玻璃景窗的引入，则让外界风景和居室有效融合，使风景也成为日常生活的一部分。