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仓山片区经适房 晋安片区经适房 金山片区经适房 鼓楼片区经适房 经适房申请标准 经适房申请步骤
  仓山片区经济适用房
福湾新城秋月苑
    项目占地190.8亩,总建筑面积31.5万平方米,将建成40栋房子,楼房以11层和14层为主,户型在70-90平方米之间。工作人员介绍说,该地块绿地面积达到39224.4平方米,而且外面将有20米宽的城市景观绿化带,让小区更加漂亮。在不远处的建新南路两侧,已经形成了一个比较成熟的生活圈。夏雨苑对面就有一个“夏雨苑”公交车站,可以坐45路公交车到金山生活区,然后转车到市区。秋月苑对面有一条台屿路,离路口几百米的地方有一个“台屿”公交车站,950路和6路公交车有经过这个车站。项目周边各有一小学和三十中。
项目实景图 项目实景图 项目实景图
经济适用房项目及价格
项目名称
预售证
楼盘均价
位置
项目幢号
福湾新城秋月苑 20082586 2598元/平方米 仓山区建新镇福湾路916号 32号楼、33号楼、34号楼
福湾新城秋月苑 20082554 2728元/平方米 仓山区建新镇福湾路916号 18号楼-20号楼,26号楼-31号楼,35号楼,36号楼,38号楼-40号楼
 
  晋安片区经济适用房
西园新苑
    位于新店镇西园村,总用地面积192.8亩,总建筑面积9.5万平方米。西园新苑目前已经形成一个非常成熟的生活区,日常生活的吃、用都可以非常便利地买到。而且,项目离火车站只有10几分钟的步行距离,可以方便享用火车站商圈的便利。西园小学就在项目周边。
经济适用房项目及价格
项目名称
预售证
楼盘均价
位置
项目幢号
西园小区西一区 20082637 2921元/平方米 晋安区新店镇西园路663号 34#楼
西园二期经济适用房 20082560 待定 晋安区新店镇玄南岭路632号 19#楼
西园二期经济适用房 20082545 3191元/平方米 晋安区新店镇玄南岭路630号 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼.
西园二期经济适用房 20082546 3255元/平方米 晋安区新店镇玄南岭路632号 6#楼至18#楼
西园西一区 20082527 2348元/平方米 晋安区新店镇西园路663号 27号楼
西园东一区(名桂佳园) 20072647 3194元/平方米 晋安区新店镇桂山路32号 3号楼、5号楼、7号楼、14号楼
 
  金山片区经济适用房
金山桔园
  金山桔园位于仓山浦上大道南侧,总用地面积184.9亩,总建筑面积12万平方米,由市住宅发展有限公司建设。金山桔园二期所在地与万象城、宝龙购物广场仅一桥之隔,项目业主的生活配套因此比较便利,加上浦上圈内这两年有大量的商业楼盘推出,该区域应该会比较快地形成成熟的生活圈。目前,从市区到浦上大道的公交车还比较少,但是可以通过金山公交总站进行转车。
项目位置图 45路公交 47路公交
经济适用房项目及价格
项目名称
预售证
楼盘均价
位置
项目幢号
金山桔园二期泰园 20072471 4534元/平方米 建新镇金山浦上路南侧 8号楼,9号楼,13号楼
金山桔园二期泰园 20072437 4364元/平方米 建新镇金山浦上路南侧 14#楼至21#楼
金山桔园二期景园 20072436 3853元/平方米 建新镇金山浦上大道 9#楼
金山桔园二期泰园 20072438 4907元/平方米 建新镇金山浦上路南侧 6#楼、7#楼、10#楼至12#楼
金山桔园二期景园 20062398 4263元/平方米 建新镇金山浦上大道 3#楼至6#楼
金山桔园二期嘉园 20062255 2310元/平方米 仓山区建新镇浦上路 7号楼,14号楼
金山桔园二期嘉园 20052176 2623元/平方米 仓山区建新镇浦上路 1号楼至5号楼,8号楼,13号楼,20号楼,21号楼,25号楼至27号楼
金山桔园二期嘉园 20052177 2434元/平方米 仓山区建新镇浦上路 6号楼,15-17号楼,19号楼,22-24号楼
金山桔园二期和园 20051980 2916元/平方米 仓山区建新镇浦上路 15至17号楼,21至30号楼
金山桔园二期和园 20051979 2618元/平方米 仓山区建新镇浦上路 2号楼至14号楼
金山桔园一期吉苑 20041948 2533元/平方米 仓山区建新镇 1号楼,6号楼至15号楼
金山桔园一期吉苑 20041945 2425元/平方米 仓山区建新镇浦上路 10号楼至15号楼
金山桔园一期吉苑 20041944 2713元/平方米 仓山区建新镇浦上路 1号楼至9号楼
金山桔园一期吉苑 20041947 2396元/平方米 仓山区建新镇浦上路 1号楼至9号楼
 
  鼓楼片区经济适用房
省直湖前广厦三期
经济适用房项目及价格
项目名称
预售证
楼盘均价
位置
项目幢号
省直湖前小区广厦三期 20082702 4130元/平 鼓楼区福飞路天祥山庄北侧 1#-10#及5#、8#、10#楼地下室
省直湖前小区广厦三期 20082686 4414元/平 福飞路西侧省轻安机械厂及周边地块 11-12#楼
省直湖前小区广厦三期 20082578 4414元/平 鼓楼区福飞路西侧省轻安机械厂及周边地块 13#楼,14#楼,15#楼
   是福建省人民政府机关事务管理局为在榕直属单位和中央驻榕单位的中低收入家庭组织建设的经济适用房。
   项目位于鼓楼区湖前轻安地块,目前部分楼栋已经落架,部分楼栋已经具备入户验收条件。靠近铁路的一号楼等正在施工中。
  经济适用房申请标准
 福州市经适房配售标准
建筑
面积
家庭代数
45平方米
一代家庭
60平方米
两代以上(含两代)家庭或三人以上(含三人)家庭


名词解释:
1、经济适用住房:是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
2、城市低收入住房困难家庭:是指家庭年收入、住房状况符合福州市人民政府规定条件的城市居民家庭。

 经适房申购条件
申购优先
在同等条件下,二级以上重度残疾人家庭、享受抚恤补助的重点优抚对象家庭、市级以上劳动模范家庭可优先申购经济适用住房。
申请标准
1、申请人具有我市五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外),并在我市工作、居住。2、在我市五城区落户时间满3年……[详细]
户型及面积
经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右,具体可分为45平方米和60平方米两种户型标准。
审核与分配
购买经适房实行申请、初审、复审和公示制度;初审阶段对申请人家庭进行调查;公示阶段将符合条件的家庭情况登报上网公示。无异议的将批准其购房资格。
上市交易
(2007年6月7日)以前购买的经济适用住房,应在取得房屋所有权证并经当地区房管局鉴证确系住满5年后,方可上市转让;2007年6月7日以后购买的经济适用住房,应在取得房屋所有权证后,并经当地区房管局鉴证确系住满10年的,方可上市转让。凡上市转让的经济适用住房,同等条件下政府有优先收购权。
监督管理
对弄虚作假,采取欺骗方式取得购房资格的,由市房管局永久性取消其购买保障性质的政策性住房的资格;已购经济适用房的,责令其退出已购住房,注销购房合同。对出具虚假证明的单位,由其上级主管部门或监察部门追究单位主要领导和相关人员的责任;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。政府机关及有关单位工作人员在经济适用住房管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,将依法追究其行政和法律责任。
 
  经济适用房申请步骤
    (一)申请:申请人向现居住所在地的街道办事处或镇政府提出申请,填写申请表并提交相关资料,办理经济适用住房申购登记手续。
    (二)初审公示:街道办事处或镇政府应当自接到申请之日起20个日内对申请人户口、收入、落户年限、住房等情况通过入户调查、邻里访问或信函索证等方式进行调查核实。经公示无异议或异议不成立的,街道办事处或镇政府应当签署意见并将申请资料提交申请人户籍所在地的区房管局(马尾区房管所)。
    (三)复核:各区房管局(马尾区房管所)应当自收到初审材料之日起10个日内对申请人及其直系亲属在所辖区内的家庭住房状况进行查档核实,开具书面查档证明,提出是否符合申请条件的审核意见,并将经复核符合申请条件的申请人的申请材料报送市房管局。经复核不符合申请条件的,区房管局应当书面通知申请人,说明理由。申请人对复核结果有异议,可以向区房管局(马尾区房管所)或市房管局申诉。
    (四)批准和公示:市房管局在接件后将相关申请人及其直系亲属的身份信息转房地产档案管理机构对申请人及其直系亲属的住房状况进行查档核实,经查档并经审查符合经济适用住房保障条件的申请人,在《福州日报》和市房管局网站上公示,公示期15日,有异议的组织和个人,应当书面向市房管局提出,市房管局应当在接到异议后转各区房管局(马尾区房管所),由各区房管部门会同有关街道办事处或镇政府在10个日内重新调查核实并将核实结果上报市房管局。通过审核及公示无异议的申请人,市房管局批准其购房资格。
    (五)确定选房顺序:市房管局根据经济适用住房建设进度和对申请人的评分情况,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。
    (六)选房:申请人按照已确定的选房顺序,到经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未按时前往选房或选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,2年内不得重新申请经济适用住房。符合经济适用住房申购条件的申请人只能购买一套经济适用住房。
    (七)申请人在办理经济适用住房销售合同登记备案时,应提交经市房管局批准的《经济适用住房申请审批表》。
 
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