被喻为政府重振楼市信心的榕城七幅宝地，自本月22日流拍后，其挂牌出让的成功率有多大引发业界极大关注。昨日，福州市国土资源局发出第二道公告，上调其中两幅地块的容积率和建筑密度，而在一周前的第一道公告，已上调另一幅地块的容积率上限。

　　业界分析指出，近八个月来，福州土地频遭流拍，政府此番放宽规划指标，意在促使开发商有意竞买的部分地块，尽可能成功出让，以此给一直谨慎拿地的开发商一个信心。

　　规划指标放宽不少

    　记者注意到，福州国土资源局在昨日公布的一份补充公告上称，宗地2008—10号地块（原台江电影院用地），该地块总面积为2309平方米（合3.46亩），为商业金融业用地、社会停车场（库）用地。容积率从原来的≤1.3上调至2.3；建筑密度从原来的≤26%，上调至≤31.5%；绿化率则从原先的≥30%，下调至≥25%。另外，建筑底层的规划指标也调整为“可作为绿化广场并对外开放，但不计入容积率”。

　　宗地2008—11号地块由A、B地块组成，总面积达8.98亩，属商业金融用地（可作为集中商场、酒店、商务办公、文化娱乐），其中的A地块是原南星澡堂地块，容积率也从原先的≤3.0，上调至≤3.5；B地块是原台江百货地块，容积率从原先的≤4.8，上调至≤6.5，另外商业建筑面积也从原先的不超过3700平方米，上调至不超过5500平方米，建筑密度从≤38%上调至≤40%。

    　在此前的8月20日，国土局就发布了第一道规划指标调整公告，将位于鼓楼区五一路东侧（原福州市旧观礼台及周边旧屋区改造项目）地块的土地面积下调了0.73亩，土地用途调整为商业金融（兼商务办公）和社会停车场（库）用地，原先规划的含居住用地，则在公告中被删减。另外，整幅地块的容积率上限则从≤2.8，上调至≤3.0。

   　明天就是七块地挂牌的最后截止时间，记者从有关方面了解到，另外四幅地块规划指数目前并未变动。