一年之隔，却是冰火两重天。
今年，不但申购人数变少，现场申购的人热情度也降低了许多，甚至在犹豫不决。申请人黄先生告诉记者，虽然自己此次申请到了限价房的摇号资格，但是几天后是否摇号，还在考虑之中。据记者了解，这种观望的情绪，在保障房市场中亦有一定的代表性。
分析
价格优势丧失
为何在政府照顾之下的保障房，并不受宠呢？
福州大学不动产研究所博士王阿忠称，最重要的原因便是，在目前的楼市环境之下，保障房失去了价格优势。
众所周知，今年楼市调整期，楼市一直处于淡季，开发商想尽各种营销手段提高成交量，其中也包括最为直接的促销降价，楼价已回落到2006年底2007年初的水平。商品房的价格回落，但限价房的价格却并未因此而有所下降。
据记者了解，此次福州推出的保障房，其中，经济适用房均价约在3200元/平方米，限价房则是3500元/平方米和3900元/平方米的均价。以限价房盛景黄山为例，该楼盘位于仓山区城门（高速公路入口处），它的均价约3900元/平方米。处于同一地段的商品房，有都会华彩、新仓山洋楼，这些商品房售价却并不会高多少。中秋节时，都会华彩推出特价房源，均价4188元/平方米；新仓山洋楼，普通住宅均价在4399元/平方米。