王阿忠称，如何让更多的人享受到保障房，如何界定经济适用房、限价房等，在申请人资格、收入水平、审批程序等操作细节问题上，仍需好好商榷。当然，保障房制度也要随行就市，紧密地与市场相结合。“以限价房为例，一旦政府定价后，很难调整。但从目前的情况来看，如果政府不根据实际市场情况，调整限价房的售价，限价房则会失去竞争力，陷入有价无市的尴尬局面。”
亦有业内人士建议，在全国一些省市，当地政府已开始让保障房制度更加“灵活”，例如，南京政府已着手收购4000套保障房，这些房源以现房为主，在周边配套及地段上均有一定优势，同时还解决了保障房建设的问题；厦门保障房管理办法规定，低收入家庭可以申请保障房的物业费补助，只需付20%的物业费。可以从其他城市的做法，吸取先进的经验加以运用。
后市
改变楼市格局
“虽然目前保障房市场遇冷，但不会对国家加大推出保障房的步伐有多大影响。将来，保障房会是楼市的又一主角，它的到来，最终将会改变楼市格局。”一开发商称。