通过以上的分析，真正满足大部分购房者需求的是低价位、中小户型的住宅，因此要解决中等及偏下收入者的住宅需求问题，一方面要提高其收入水平，另一方面要改善市场的供给结构，不断增加能够满足其价段的住宅，使不同收入阶层的消费者各得其屋。

　  不断壮大的高收入人群成为福州市别墅市场的强大支撑力，别墅市场能否在寒冬中引领风骚以及在未来更为长久的市场中打好“持久战”，还有待于别墅自身的品质及周围环境的提升，从现状来看，福州市别墅还有很大的空间以待成熟和完善。

    　福房指数9、10、11月份呈现出线性下降的趋势，表明在全球经济发展趋缓的形势下，“金九银十”不再的福州楼市，仍未能在11月力挽狂澜，福州房地产市场陷入了一个低迷的困难时期，而就在此时，中央与地方政府相继出台了“救市”新政，及时改变原来的货币紧缩政策，这将有助于房地产市场获得宽松的货币环境。

    　现在，市场的信心正在恢复。楼市新政出台以后，商品住宅的成交量有明显回升。11月份，福州成交1437套，成交面积达到13.94万平方米，比10月份增长了39.82%。从全省来看，总交易面积达到2000多套，19万平方米，总量比上个月增加了15%。从这些数据可以看出，新政推出后效应是积极的、效果是明显的，对提升市场信心、加速市场回暖起了重要作用，新政已经给福州楼市带来了些许暖意。而未来楼市的健康图谱也已展开：通过市场机制和政府调控引导的双重作用，中低收入者将可以通过低价房和保障房满足居住需求，而市场价的中高端商品住宅也会在市场供求关系机制下满足中高收入者的需求；市场供给的结构性矛盾将得到有效缓解，房地产市场走上健康平稳的可持续发展之路。，而从明年来看，中央扩大内需、启动经济的种种措施，更将对房地产带来正面的影响。

　  　明年，中央扩大内需、启动经济的种种措施，将对房地产带来正面的影响，比如加大基础设施的建设，实际上是改变配套环境，明年温福铁路、福厦铁路就要通车，还有火车南站的建设、南台岛的开发……交通环境的变化很可能将形成新的消费热点。

  　  福州2009年将加快推进宜居城市建设，集中力量加快东部新区开发建设，特别是加快推进海峡国际会展中心、火车南北站综合交通枢纽等重大项目建设，加快三环路、南江滨东段、林浦大桥、螺洲大桥、马尾大桥等一批拓展新区的路桥项目。力争明年内开工建设城市地铁，推进以快速干道和轨道交通为骨干的综合交通系统建设。改扩建杨桥路、达明路等一批市区道路，完善中心城区路网，新建金山浦上中心、大学城中心共享区枢纽站等一批公交场站，新辟、调整一批公交线路，新购500辆公交车。新建、改扩建一批城市公园，推进东部新区、东西河两岸等一批园林绿化工程建设，改造15条道路沿线1000幢建筑景观。实施市区内河以及西湖公园、左海公园水环境综合整治，启动白马河、晋安河绿化景观步行系统建设。 2009年，福州将建成琴亭湖、大学新区防洪排涝工程、闽江下游南港防洪工程、闽江南江滨休闲路工程、城门水厂二期工程等项目，推进市区用水一户一表改造、电网建设改造和液化天然气管网建设。积极推进城中村和旧屋区、危屋区成片改造等。

    　城市建设日新月异带动楼市成长，福州市近年来的城市基础设施和市政配套迅速发展，很大程度上促进了房地产开发的成长。从整个市场来说，最寒冷的冬天很可能就要过去，春天慢慢就要临近了。